特大喜訊

咱們鼓樓區

又拿到國家級大獎了

而且，一次兩個

9月2日，在“2022服貿會·中國樓宇經濟北京論壇”上，鼓樓區獲評“中國樓宇經濟（總部經濟）標桿城區”前10強，五四路中央商務區獲評“中國商務區綜合競爭力”前20強，為全省唯一。

服貿會·2022中國樓宇經濟北京論壇

是中國國際服務貿易交易會搭建的

樓宇經濟交流合作高端平臺

論壇邀請國際組織、世界500強企業、

總部企業和獨角獸企業

及樓宇經濟、樓宇標準等各領域專家

共約300人出席

共商樓宇經濟的開放合作

打造樓宇經濟全球合作生態

構筑城市高端產業載體和服務平臺

 鼓 樓 區 

作為全市唯一受邀出席此次盛會的城區

在樓宇經濟（總部經濟）

標準化、高端化、數字化、國際化等

領域高質量發展的路徑和模式

被大會現場發布的

《中國樓宇經濟（總部經濟）藍皮書》

研究成果收錄

并公開出版

持續為全國提供可推廣、可借鑒的經驗

鼓樓區的樓宇經濟

是如何成為標桿范例的

讓我們一起來了解

布局深遠成效亮眼

鼓樓區樓宇經濟發展

起步早、行動快、謀劃實、創意新，

在布局上，構建了

以五四路為縱軸

華林路、湖東路、古田路為橫軸的

“豐”字型樓宇經濟核心區

同時，圍繞東街口商圈、冠亞商圈和

洪山科技園等

形成三個小型集聚區

全區現有樓宇約274座，總面積約800萬平方米，其中商務面積587萬平方米，樓宇內注冊企業4萬多家。去年，全區稅收超千萬元樓宇110座，其中稅收超億元樓宇26座。

全區共有37家市級總部企業，占全市總部企業的三分之一，形成了以第三產業為主導，傳統商貿業為支撐，數字經濟、商務服務、文化創意等新興服務業多元發展的總部經濟格局。

機制創新強化體系

專設樓宇經濟工作領導小組

下設“一辦十組”，

構建起“區級（樓宇辦）-街鎮（服務中心）-

樓宇業主（物管中心）-入駐企業”

四級垂管體系

持續推動鼓樓樓宇經濟高質量發展

開拓思路升級服務
標準化+升級

2018年出臺《商務樓宇星級評定》標準

帶動眾多樓宇主動對標自查

補足自身短板

實現軟硬件全面升級

2019年-2022年間

評選掛牌24座星級樓宇

帶動樓宇運營“標準化”升級

服務模式升級

首創“樓宇專員”隊伍和“一樓八員”體系

將招商引資、企業服務、

數據采集、政策宣貫等舉措

落實到樓內具體經濟單元中

將“企業找服務”升級為“政府送服務”

智慧化+升級

推動“數字經濟”和“樓宇經濟”共生發展

建立“吾鼓豐登”樓宇經濟信息化平臺

將1.4萬條樓宇信息和

20多萬條樓內企業信息

定期更新并輸入“鼓樓智腦”中

通過大數據為招商引資、人才引進、

疫情防控和復工復業等工作的

判斷決策提供科學指導

將商務樓宇由“信息孤島”

升級成城市創新發展的智慧引擎

重視生態打造品牌
“吾鼓豐登”論壇品牌

旨在搭建推介、服務、協同、創新等

一系列大平臺

幫助樓宇由“單打獨斗”

逐漸向抱團融合發展的新局面轉變

在活動的帶動下

部分商務樓宇也策劃衍生出

一批樓宇自身的主題活動

為樓宇招商對接、政策宣傳推廣、

企業業務交流、資源整合共享、

思路創新開拓等起到了

積極的促進作用

這個金字招牌

已成為鼓樓提升高端商務樓宇

集聚輻射作用

搭建政企互動平臺

煥發鼓樓商務樓宇活力的知名品牌

樓宇黨建品牌

探索“支部建在樓上、黨建落到實處”的

基層黨組織建設

創新推出“樓宇黨代表”工作模式

推動成立樓宇聯合黨支部

組建樓宇黨建聯盟

選派樓宇“黨代表”定點入駐89座樓宇

舉辦各類活動600多場

吸引8000多人次參與

形成平安共管、問題共治、

政企共建、資源共享的

基層黨建治理新格局

政策驅動精準扶持

“十三五”期間，鼓樓區陸續出臺

《扶持樓宇經濟發展的四條措施》

《鼓樓區關于

扶持樓宇經濟發展的八條措施》

系列措施

在全市率先探索

以專項政策提升樓宇經濟能級的

創新舉措政策的催化下

政企“雙輪驅動”

合力推動樓宇經濟

提質增效的戰略構想穩步邁進

“十四五”期間

鼓樓又將如何持續擦亮

樓宇經濟高質量發展標桿

這塊金字牌匾呢

★ 提升產城“融合度”

空間上推陳出新

持續建設華電集團總部大樓、

興業銀行總部大樓

等一批高品質商務樓宇

為樓宇經濟發展提供支撐

產業上招大引強

深入實施“招大引強”戰略

結合“扶持龍頭壯大產業”專項行動和

“招商效率和招商質量提升工程”

吸引更多金融、科技類龍頭企業、

外資企業、總部企業入駐

帶動中心城區業態調整、

核心商圈的提檔升級

增強區域產業輻射力、帶動力

★ 提升市場“活躍度”

完善存量治理

“政府引導、企業主體、市場運作、多方協作”

引進專業寫字樓運營團隊等社會資本

用購買、統一租賃、代管等方式

集中化管理分散產權

統一進行改造升級

形成“改、轉、升、建、治”的鏈式機制

引入市場化運作

對單一產權樓宇

引入市場資本整體改造運營

對多產權樓宇，由樓宇大業主牽頭

整體收購或租賃其余業主資產

進行整體改造運營

創新產權管理機制

創新運用金融手段

改革樓宇產權模式

建立健全社會資本“投融管退”通道

鼓勵社會資本

多種形式靈活參與樓宇更新

探索行業自治

培育各類智庫、協會、商會等社會組織

參與鼓樓區樓宇經濟

發展規劃研究、政策制定、標準認證、

等級評定、項目評審等工作

逐步形成社會組織有機推動的

市場自治模式

★ 提升發展“協同度”
深化標準化+

以《商務樓宇星級評定》

引導樓宇軟硬件優化完善

繼續評出一批星級樓宇

鼓勵樓宇

對標《商務樓宇星級評定》標準

逐步更新

提升樓宇標準化建設能級

集約化整合提升

統籌整合地塊、交通、生態、環境資源

加強樓宇經濟信息互通共享

在樓宇更新進程中同步推動

綠色建筑創建、5G全覆蓋、

智慧充電設施等樓宇新基建行動

加快樓宇內外設施

數字化改造、智慧化賦能

提升樓宇集約化發展水平